她又說了幾句注意身體的客套話，匆忙起身離去。臨走在外間門口吩咐侍女，讓多熬一些清熱散結的湯藥，不能吃上火的食物。
只留段清州在屋中，怔怔盯了一會兒花窗外的枝頭白雪。直到一陣風捲起，吹落幾抹，入地發出「簌簌」的聲響。
他閉眼，默默地嘆口氣。
逾禮，非君子所為。
但君子謙謙，亦有七情。
第49章 順南街
第三輪京城實地考察之後, 嚴晚螢相中了南城邊上的一座書院。
書院地處順南街，成色比較新，是近年才修建的, 布局也大氣。
但是它卻大門緊閉，死氣沉沉，蛛網落滿了房檐的每一個角落, 一看就是經營不下去的樣子。
嚴晚螢找到書院看門的老頭打聽, 原來這家書院是當地一位豪紳興辦的私學, 開了不到半年就關停了。
這幾年不景氣, 百姓們連飯都快吃不起了，哪裡有閒錢供孩子上書院呢。
豪紳虧了好些銀子，就準備把這書院當成宅子賣出去。
但是有錢的人又怎麼會搬來這「平民區」南城居住呢？而且還需要花一大筆改裝費用。因此他賣得雖然便宜, 卻一直賣不出去, 就擱在這裡吃灰。
嚴晚螢倒是非常心動。她早就準備把宮裡的「藍翔書院」發揚光大，這家現成的書院，簡直就是為她量身打造的！
她輾轉找到這位豪紳蔣三爺，準備和他談一談價格, 撿個便宜。
沒想到蔣三爺直接面露難色，大手一揮：
「公主, 這書院不賣。已經有主顧預定下了。」
啥玩意兒, 不是說幾年都賣不出去嗎？怎麼她剛剛一來, 就有人搶先了？
「這……預定, 那一位已經與蔣三爺簽契約了麼？」
蔣三爺搖頭：「這倒沒有。」
嚴晚螢聽罷鬆了口氣：「既然沒還簽文書, 那是屬於詢價階段, 自然是價高者得。」
蔣三爺笑了一下：「可是蔣某還是決定賣給那位主顧。公主看到書院右邊的院子了嗎, 那裡是一家染坊, 也是蔣某的。那位主顧說, 他需要的地方大，可以連同染坊一起買下。」
書院和染坊加在一起，那占地面積可不小。光是曬布的平壩，都有半個球場那麼大。
「那位主顧買這麼多地方作甚，他是做什麼營生的？」嚴晚螢滿臉疑惑。
蔣三爺不自覺地壓低了聲音：「倒不是營生。他是傳教的，馬拉哥必神教。」
嚴晚螢：……
真是活見鬼了，到哪裡都能遇到這個傳播封建迷信的狗屁邪#039教！
怎麼，她尋思著把科學教育事業發揚光大，這傢伙就尋思著把神棍學說滲透蔓延嗎？
前段時間鄒天師的南城分教因為涉案被封，基本小團滅。沒想到他這麼快就想東山再起，已經在物色地方了。
南城這片區人口密集，的確適合傳播思想。無論是教育，還是迷信，把目光投向這裡是必然的。
「蔣三爺，若是如此，你這地方我更是勢在必得了。這樣吧，加上染坊多少銀子，你開個價。我與那位主顧一樣，一起買，出價絕對比他高。」
蔣三爺沒料到她這麼說，有些許吃驚：「我本不該多嘴的，但還是想問問，公主買書院和染坊是要幹什麼？若是想開酒樓飯館，我勸公主還是早點打消這個念頭為好。」
她不就成功經營了一家朱雀樓嗎，怎麼在人民群眾的心裡，她就成酒樓專業戶了？
「蔣三爺，我不是買來開酒樓的。要把朱雀樓那套東西搬到這裡來，可不好使。」
蔣三爺這才點頭道：「那便好。唉，這整條街的風水都不好，起什麼生意就倒什麼。公主住在東城應該知道，蔣記布莊就是蔣某開的。自從蔣某把染坊搬到這裡來，是一天也不安生，連帶著蔣記布莊的生意都倒了。興許只有馬拉哥必神，才能鎮住這股煞氣吧。」
鎮踏馬個錘子。它要是能鎮煞氣，老子能開天地！
是大哥你自己經營不善、眼光不好，跑到這裡來賴什麼風水。
見嚴晚螢表情怪異，蔣三爺接著道：「公主還別不信。你瞧瞧這滿大街的鋪子，有幾間是開著門做生意的？租金已經一降再降了，可就是無人肯來承租。」
嚴晚螢環顧四周，的確冷冷清清，連過路的行人都寥寥無幾。一句話概況，就是人氣不旺。
這順南街緊挨著居民區和一個集市，本來是極大的區位優勢。
但是它的三個缺點，卻是致命的：
第一，人都是有消費習慣的，不喜歡去突破自己的舒適區。顯然，這條新街並沒有足夠的特色，吸引人們不遠萬里過來體驗。
第二，這條新街並不是什麼必經之道，而是一個孤立的區域，純商業區沒有人居住。既沒有外來的過路消費，也沒有內需消費，註定是個死局。
第三，剛開始定租金的時候，商鋪主們錯估了價值，租金兩倍於南城的集市，更使得這些商鋪令人望而卻步。蕭條下去後，又瘋狂降價，但這時候已經無人問津了。=quothrgt
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