這倒是真的!做生意也要看門面的,沒點實力人家怎麼就敢把幾百上千萬的項目交給你?
駱川道:「所以這個項目拿下來後我得馬上在F市搞一個廠房。」
F市可不是寧安縣,這已經是2001年了,200萬的價格拿不到多少地。
姜愛華道:「有沒有打聽過F市的租金跟地價?」如果買不起的話,租呢?
駱川一笑:「投標的事初八的晚上就已經談妥了,我之所以今天才回來,就是因為這兩天都在跟著中介看地。中介帶我看了很多地方,位置好一點的價格都不菲,便宜的又離市中心太遠,倒是有幾處位置不遠不近的,但五千平米的廠房一個月的租金需要五萬塊錢左右,而且聽中介講,這個租金的價格已經連漲五年了,就算是租下來,租金也會一直漲的。」
姜愛華聽出了一點音:「你想買塊地?」
駱川心情大悅,獎勵地親了她一口:「猜對了,中介幫我找了一塊地,靠近淥河邊上的,離市中心也不遠,離咱家也就二十分鐘左右的車程,10畝的地皮,需要150萬左右。」
200萬是這個訂單的所有利潤,但是訂單不會一次性支付所有貨款,一般都是分階段,首次款能有個50%就不錯了,不夠的錢他們得貼進去。
十畝的地皮,就是6600平米,建一個瓷磚廠足夠了。
但地皮買下來還是光禿禿的,得建辦公室,建員工宿舍,建食堂,建貨倉,建圍牆,建好後還要押一部分的貨在倉庫里,這些七七八八的支出加起來,50萬都不夠。
而他們剛在前一年買了房子,還搞了裝修,帳上剩下的錢也就二十來萬。
這點錢都不夠備貨的,還得往裡投,至於要投多少,現在誰也沒底。
所以這個單子賺到的利潤全都會投到新廠里不說,可能還會把他們這幾年攢的家底全部掏空。
但是駱川不想放棄這個機會,對於做生意,他有著極其敏銳的嗅覺,他幾乎可以預想到廠房建起來後,他就可以對接滾滾財源。
他想冒這個險,但他很快就想起來,他現在不是獨身一人,他還有老婆小孩要養。
如果他把家底掏空了,老婆孩子該怎麼辦?
他每個月會交給姜愛華5000塊錢的家用,如果他真把身家
都投到廠房裡了,那5000塊錢的開支就要抓襟見肘了。
而他家的開銷大,每個月光是請兩個保姆就要兩千多了,還有吃的用的,他粗略算一算,估計也將將夠而已,姜愛華有時候可能還得往裡貼一點,不過兩人是夫妻,也就沒有計較這麼多了。
一想到家裡以後的開銷可能要老婆來負責,駱川心裡就很不是滋味,他感覺就算是剛認識她的時候自己也沒有這麼缺錢過。
但這是個千載難逢的好機會,瓷磚廠在寧安縣只能接些散戶的小訂單,哪裡比得上大型項目的利潤?像年前這個項目,他一年只要接兩三個,一整年都不必擔心花銷不夠,而且他如果有了一個大廠房,他還可以去別的市接單,而不會僅僅局限於F市。
他用筆指著紙上的數字喃喃道:「合同下來後首付款只有50%,但這錢轉手就要付給供應商,我跟供應商談一談,看能否只支付40%,那我們能留下來用資金大概就120萬左右,帳上湊一湊,勉強能擠出30萬可用,所以還夠支付買地的錢……但地買下來不能空放著,否則沒意義,後別的不說,圍牆、倉庫跟辦公室得先建起來,還有員工宿舍……這估計最少又得三十幾萬投進去,但廠子開起來了,備貨跟買設備還得準備個最少二三十萬……」
他搓了搓臉,拿筆在白紙上寫下「60萬」這個數字:「最少還需要六十萬,廠子才能開得起來。愛華,我們把蘭溪巷的房子賣了吧,按照拆遷的標準,那房子跟莫峰的房子應該差不多,地基加上主體,應該也能賣六十來萬,剛好把這個缺口堵上了。」
那棟房子是借給了駱英一家子住,但如果要賣,也只能讓他們另外租房了。
姜愛華卻搖了搖頭:「那房子不能賣,現在價格太便宜了,我們想別的辦法。」
想別的辦法?她要動她的錢了嗎?
駱川心裡很不是滋味,他知道姜愛華身上也沒錢了,畢竟年前才給姜麗華買了房子,基本把前些年賺到的錢都花光了。興德廣場開張後尋味的生意才好了一點兒,但姜成才跟許知秋結婚前夕她又把店鋪的經營權轉給了姜成才,算是送給姜成才的新婚禮物,店鋪以後的收入全歸姜成才夫妻了,她按照租給陳老闆的價格收鋪租,六間鋪子每個月的收入也不過才萬把塊錢……
養雞場自從禽流感後利潤也下降了不少,偶爾還會虧損,現在估計每年也就賺個幾萬塊錢,還要請人管理,所以他估計姜愛華身上的流動資金不會超過十五萬,她拒絕賣掉房子,難道是準備把她所有的積蓄都拿出來支持他創業嗎?
果然,姜愛華就開始拉開抽屜翻存摺,她數了一下幾個存摺里的餘額,遞給他:「只有十三萬左右,你先拿去用吧。」